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  观念网讯：2月24日，香港旺角洗衣街与亚皆老街接壤商业地今天正午截标 ，就现场所见，地皮至少收3份标书，包含鹰君、长实独资，及一间不知名。

  地皮坐落洗衣街与亚皆老街接壤，附近旺角东站，地皮前身是水务署及食环署办事处，占地约12万4184平方呎，最高可建楼面152万4182平方呎。规划超越十年。

  卖地规章设有不少开展约束，包含需求兴修社区礼堂、行人天桥和通道，以及保存地盘内的榕树等，估量会添加规划布局的难度，加上商业市道没有复甦、估量商场出价较为审慎。

  商场上一年从前估量, 地皮最高估值到达180亿港元, 最新估值大减至56.4亿至109.7亿港元, 每呎楼面地价3700港元至7200港元。

  有测量师指，地盘方位附近旺角中心商业区,，属区内罕见新商业楼面供给，估量买家会项目开展为零售及办公室归纳开展项目，但考虑到出资金额较大，出资回本期将会拉长，并且中标开展商需求担任兴修不少的公共设施，面临近期商业土地投标状况，估量只会招引少量开展商参加竞投。

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