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  近日，国务院正式批复7个自贸试验区，并在中国政府网上发布了各自的总体方案。7个自贸试验区分别为辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西自由贸易试验区。昨日，四川自贸试验区正式揭牌。

  经批准的四川自贸试验区，涵盖成都天府新区片区、成都青白江铁路港片区、川南临港片区，共119.99平方公里。

  同时，《中国（四川）自由贸易试验区总体方案》明确了四川自贸试验区“四区一高地”的战略定位，即建设西部门户城市开发开放引领区、内陆开放战略支撑带先导区、国际开放通道枢纽区、内陆与沿海沿边沿江协同开放示范区、内陆开放型经济新高地。力争经过3至5年的改革探索，把四川自贸试验区建成高水平高标准自由贸易园区，在打造内陆开放型经济高地、深入推动西部大开发和长江经济带发展中发挥示范作用。

  对于普通百姓来说，自贸区的到来将对“海淘”购物消费产生直观的影响。自贸区建设有助于引入更多的进口商品，商品的销售成本将逐步下降，消费者拥有更丰富的“海淘”选择，可谓站在成都买全球。更重要的是，这一些产品还有望以国内的物流速度和价格送货上门。

  相比于此前的“海淘”，价格也将变得更加实惠。以上海自贸区为例，进口商品价格比市场便宜10%至30%。

  与此相对应的，自贸区将促进“成都造”出口，包括成都造制的工业品、成都产的美食、服装、农产品等，在增加成都人收入的同时，也让境外消费者的消费选择增添更多“成都造”。

  据了解，四川自贸区成都国际铁路港片区，是平行进口车试点承载地。成都自贸通供应链服务有限公司相关负责这个的人说，公司将结合自己企业特色与自贸区园区发展规划，推动平行进口车试点工作，抢占建设西部平行进口车集散中心先机。同时企业具有铁路保税物流仓库和普通物流仓库上万平方米，可实现仓储物流的一站式服务。

  对消费者而言，最关心莫过于进口轿车的价格。不过，从首批上海自贸区的试点可当作参考。上海自贸区平行进口汽车试点后，由于平行进口车绕过了总经销商、大区经销商、4S店等销售环节，省去了不少中间环节。这样一来，从自贸区购买同款进口汽车，将比传统4S店便宜15%至30%不等。由此可见，最多等于4S店价的七折。

  目前，沪港通、深港通均已经“开闸”，实现了境内居民配置境外资产。不过，目前境内投资者只能投资港股，且有50万元的资金门槛。而自贸区提供了另一种可能。按相关规定，自贸区内允许自贸试验区内合乎条件的金融机构和企业依规定开展境外证券投资业务，市民投资将能获得海外投资机会，个人可以投资港股、美股等境外证券。

  此外，自贸区内还将发展新兴金融业态，研究探索自贸试验区内金融机构在依法合规、风险可控的前提下，依托各类跨境投融资工具，研发跨市场投资打理财产的产品。未来，广大市民有望获得更好的投资和理财服务，以及更丰富的打理财产的产品，投入资金的人在理财产品方面也可实现“跨境购”。

  在四川自贸区总体方案中，有关保险的内容政策极具含金量。未来，在自贸区内将设立健康、科技、养老等专业保险机构。支持注册在自贸试验区内的法人寿险机构创新发展。支持自贸试验区内保险机构大力开展跨境人民币再保险。鼓励各类保险机构在自贸试验区创新特殊风险分散机制，开展特殊风险保险业务。鼓励保险公司创新保险产品，不断拓展责任保险服务领域。建立完善巨灾保险制度。

  目前，不少市民都热衷于“赴港投保”，而随着保险业务的发展，意味着更丰富的疾病保险、医疗保险、失能收入损失保险、护理保险和意外伤害保险保险产品有望进入自贸区内，市民在自贸区内就能买到更符合自身特点的保险产品。

  四川自贸区总体方案中明确称，允许在自贸试验区内注册合乎条件的中外合资旅行社，从事除台湾地区以外的出境旅游业务，如果是选择通过旅行社出境游将有更多的旅行社可供选择，尤其是中外合资类的旅行社。同时，在自贸区内将全力发展中医药服务贸易，还鼓励开展中医药国际健康旅游线路建设，旅游线路也有了新的选择。

  随着自贸区建设推进，外资医院的设立将进一步放宽，外资进入医疗服务领域的门槛大幅度降低，对于普通市民来说，不用跨出国门，在家门口就能体验到外资医院的医疗服务。这是因为自贸区允许设立外商独资医疗机构，意味着未来在自贸区内将能享受到外资医疗服务，包括综合医院、专科医院和门诊服务。

  四川自贸区总体方案中明白准确地提出，要促进服务要素自由流动。尤其对服务贸易专业人才来说利好，专门提出为服务贸易专业人才出入境提供便利。同时，就业环境将非常国际化，自贸区将为高层次人才入出境、工作、在华停居留提供便利。还允许获得硕士及以上学位的优秀外国留学生毕业后直接在自贸试验区工作。

  自贸区到来后，创新创业将变得更容易。首先将加强与发达国家（地区）在高端技术、重点技术领域的联合研究和技术引进，还将引导国内外知名孵化机构和优秀平台运营团队参与建设“众创空间—孵化器—加速器—产业园”全链条创新创业体系。

  其实，参照目前上海自贸区的经验来看，在区内创业主要可享受三方面的优惠政策：一是办事流程简化；二是进出口税收政策优惠；三是未来多项金融政策的创新优势。这样，既降低了注册门槛，又有后续的优惠扶持政策，让大学生、新兴的互联网公司将自贸区视为创业的热土。

  貌似高大上的自贸区，能让广大市民的娱乐生活更为丰富吗？答案是肯定的。在自贸区内，不仅民间传统文化有机会得到更好的展示，大家还将有机会体验很多原汁原味的国外娱乐项目。

  按照规定，自贸区内将深化艺术品交易市场功能拓展，支持在海关特殊监管区域（保税监管场所）内开展艺术品保税业务，为境内外艺术品生产、物流、仓储、展示和交易提供服务，对从境外进入海关特殊监管区域（保税监管场所）的文化产品。创新文化服务海外推广模式，支持发展以传统手工技艺、武术、戏曲、民族音乐和舞蹈等为代表的非物质文化遗产与旅游、会展、品牌授权相结合的开发模式。这在某种程度上预示着，境内外文化产品将更多，更容易进入自贸区，广大市民将欣赏到更多的海内外艺术品。值得一提的是，自贸区内将试点国外巡演的商业化运作。未来，将有机会体验很多原汁原味的国外娱乐项目。

  四川自贸区总体方案提出，要整合全世界创新创业要素。探索本土高校自主扩大海外留学生招生规模，与国外高校合作开展学科建设。开展海外人才离岸创新创业试点，完善创新创业人才社会服务机制。

  按自贸区在社会服务领域的开放措施，允许举办中外合作经营性教育培训机构和经营性职业技能培训机构。这类职业技能培训主要是针对就业人员在就业前的培训和其他技能培训活动，并不包括社会上办的各类培训班、速成班和讲座等。

  最后，说说老百姓特别关心的问题，四川自贸试验区揭牌，对楼市是否有影响呢？

  西南财大经济学院博士生导师、留美经济学博士刘璐分析，自贸试验区分为三部分，对楼市的影响也要分开来看。他表示，天府新区本来就是楼市的热点，现在自贸试验区揭牌，更会强化市场预期。而且从天府新区本身来看，装入的内容也更多，比如兴隆湖科学城，自贸试验区……概念更多，楼市会强化。由于目前在调控，政策上限购，暂时还不能反映出来。但从长远来看，天府新区的热度会强化，因为限购的影响，市场效应会有滞后。

  青白江和泸州，楼市都相对独立。泸州距离成都比较远，青白江近一些。自贸试验区的揭牌，对当地经济的刺激作用更大，预期更好，对楼市的影响，则相关间接一些，有影响肯定是在自贸区或是周边。因为距离成都更近，加上成绵乐快铁的等交通利好，对青白江来说，利好可能会越来越明显和迅速一点。

  佳飞国际建材家居市场深耕成都最大的一线建材批发商业市场产业园——成都青白江，已历经五年成熟运营，现二期灯具市场隆重面世，全面开售，主力30㎡左右小金铺，现铺现收益，一次性付款不到十万即可拥有，与数千业主共同分享成都经济腾飞下的灯具市场诱人蛋糕。

  成都建材市场历经多年变迁，众多市场在市场之间的竞争的格局中逐步褪去，成都中心城区的老旧建材市场也将逐步搬迁至政府规划区域，佳飞家居建材城自2012年开业以来，励精图治，步步为营，经过5年的市场历练，已完全实现业界领头羊的地位。

  佳飞国际灯具城，将由佳飞专业的运营管理团队，依托一期成功运营的经营和丰富的商户资源，成为成都灯具市场业界标杆。

  为缓解中心城区交通压力、减少商品市场对周边居住区带来的各类安全风险隐患，根据成都市商品市场布局规划2009-2020，在2020年前，将中心城区（成都三环路内）的商品市场逐步搬迁至政府规划的三大商品市场集中区，其中青白江区域为三大商品市场集中区之一，规划业态为建筑装潢、金属材料、五金机电和载重汽车类，其他区域均无“建筑装潢”类商品市场的规划，原则上政府也不会在其他区域内新增规划“建筑装潢”类商品市场。

  目前大货车已经不能随意进入成都中心城区（以三环路为界），随着成都城市规模的快速扩张，未来中心城区的将会延伸至成都绕城高速范围内，届时大货车将不能随意进入成都绕城高速，这将为佳飞建材城所在区域的商品市场带来更大的发展机会。

  自古以来城北就是进出川物资的主要通道，大件路更是城北交通大动脉，串联成都市区、新都、青白江、广汉、德阳的主要快速通道，同时通过成绵高速、成青金快速通道等直连成都东北方向主要城市如罗江、绵阳、中江、三台等。

  佳飞国际建材家居城位于成绵高速川陕干道出口，位于川陕大件路的咽喉要道，成都绕城、成都第二绕城之间，往南北方向直行即可直上成都绕城或第二绕城高速，交通地理位置极为优越。青白江目前已形成成都建材市场的产业集聚群，依托得天独厚的交通地理优势和物流运输优势，俨然慢慢的变成了西部地区最大的建材产业园区，而佳飞市场则是这个产业的门户和龙头。

  青白江作为西部地区最大的建材产业集聚园区，大大小小数十个建材市场，业务链辐射全川及整个西南地区，却缺乏一个专业的灯具批发商业市场，而佳飞二期佳飞国际灯具城则填补了这一市场空白。

  灯具作为建材产业的重要板块，随着时下人们生活水平的不断提高，对灯具的需求也慢慢变得大。而作为成都建材产业门户的佳飞家居建材城，不但完善了青白江建材产业园的主营业态，且其周边放射状的道路分布直接辐射整个四川东北地区，将为商户带来源源不断的商机。

  佳飞国际家居建材城二期---佳飞国际灯具城目前已全部建成投入使用，将通过佳飞公司的整体运营实现产业升级，客户买到的不单是带租约已投入使用的现铺，而且即买即可办理权证手续，让客户看得见，买的值，投资权益有保证。

  地铁对于区域商业价值的明显提升不言而喻，2020年前，成都将投入运营共13条地铁线路，其余五条地铁线陆续开建（目前成都已经完成地铁1-18号线的规划），随着地铁的修建，成都城区的规模将会得到进一步扩张，成都将朝着国际化超大城市的发展方向迈进。成都地铁3号线西南石油学院站离项目仅3公里左右，规划中的地铁15号线在项目一期、二期也分别设有站点。

  据国家统计局发布的2016年中国城市人口净流入情况调查显示，成都位于中国人口净流入城市的第九位，人口流入的数量呈逐年上升之势，成都未来的发展不可限量。

  随着轨道交通的遍布，人口大量流入，为房地产市场的蓬勃发展提供了持续蓬勃旺盛的基础，建材市场的蛋糕也慢慢的变大。

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