树影婆娑、曲水流觞，业主或在月光跑道上奔驰，或在WIFI聚厅里碰杯相对共邀天上明月；要出去“浪”，就按下“离家形式”，全屋灯火平息，防盗的门磁和红外人体感应器灵巧发动，而电梯已提早抵达等候大驾光临……这些夸姣、智能、显贵的日子场景，在石榴社区中渐渐的变常见。

  与此一起，石榴会组织工作人员定时上门供给住宿保养服务，比方，北方冬天防风保暖必不可少，石榴对门窗进行详尽维护，查看窗扇密封性并赠送窗封条；南边气候湿润，石榴为入户门进行门窗保养光滑除锈，在密闭空间或湿润旮旯中放置除湿包。此外，免费便民洗车、为业主理发、为早上的业主供给暖心餐饮、为白叟送五谷杂粮……这些都是石榴社区里正在常常产生的故事。

  在稳地价、稳房价、稳预期的房地产商场长效机制下，房企想要在完成稳增加和降杠杆平衡的一起，推动产品力与服务力的迭代晋级并非件易事。

  而近来，运营基本面坚持稳健的石榴出资，继打造春江系、府系、院系三大住所产品系一批亮眼项目后，再度成功获得了业界的广泛认可并获住所五星认证。

  凭仗稀缺在售的低密平层、舒适与健康的社区环境、快捷与周到的园区规划等多项优势，坐落北京城市副中心运河CBD的低密大宅石榴春和景明近来被颁发 “高质量住所归纳点评五星认证”荣誉。

  北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志点评称，从美学与质量的视点来说，石榴春和景明很好地平衡了资料、空间、规划三者之间的占比，达到了1+1+13的美学作用。

  关于石榴春和景明来说，其内部园林景象规划尤为需求咱们来重视，项目与其地点区位的外部环境表里融合，一起描绘了一幅“春和景明”的城市景色。 石榴春和景明从“古八景”独具立异性地推出了“新八景”，规划了碧波境、临舟门、平川道、翠华临、云际台、印月堂、静心阁、灯影门等景象。

  “一般来说，传统的园林景象规划，都是依据修建体量来构建景象路网和节点，但在石榴春和景明，咱们是‘反规划’的，是在森林里种房子。”项目规划师说。

  而在寻求景象性的一起，石榴春和景明也非常重视寓居舒适性，不只经过一梯一户保证了业主的私特点，还完成了户户南北通透，270度环景采光空间的极致规划。

  据悉，石榴春和景明项目是近7年来北京城市副中心运河CBD区域仅有的一宗纯住所项目，依据中指·楼盘价值评分，石榴春和景明的户型评分为满分，这也引得不少意向购房者重视，称其为“北京城市副中心数一数二的改进型项目”。

  石榴出资作为总部在北京的大型优质物业开发商，多年来以产品和服务为抓手，打造出更契合今世人居需求的生机人文居所春江系、都市富贵社区府系、宅院礼居家世院系等三大住所产品系。

  不只仅是石榴春和景明，石榴出资关于产品的精心打磨在三大产品系上也均有体现。例如“一环、两园+八境的全龄乐享园林”的南通石榴融信海纳春江、“一街 、两庭、 三谷、四园景象规划”的南京石榴正荣江悦润府、“五街五坊十六巷、八大中式景象”的扬州石榴瘦西湖宅院等等，均在当地享有美誉。

  商办物业也相同如此，石榴出资打造的上海市中心城市归纳体标杆IM Shanghai 长宁世界项目，在日前GBE修建论坛建议的“GBE商业归纳体大奖2021”中，经过专业评定，成功入围并斩获年度最佳商业归纳体大奖。而北京石榴中心也是北京市第一批确定的市级文化产业园区，孵化培养齐欣互动、味库等大批科技、文创企业。

  值得一提的是，在打造硬核产品的一起，石榴出资也非常重视服务力的晋级，展开至今已形成了贯穿规划、制作、出售、入住、日子等开发周期的“无忧服务体系”。从2013年开端，接连9年针对已交给项目展开“质量进步举动”，如车位立异改造、铁艺扶手维护、花卉栽培等服务，不断的进步改进业主的社区环境和寓居体会。

  事实上，在石榴出资完成了产品力和服务力晋级迭代的一起，其财政及运营方面的稳健展开也非常需求咱们来重视。 近年来，石榴出资坚持着稳健展开的基本面，无论是财政状况仍是出售体现都展示出了过硬的归纳实力。

  据招股书显现，2018-2020年，石榴出资别离完成收入99.37亿元、80.31亿元、122.65亿元，同期完成净利润15.84亿元、7.18亿元、11.31亿元。面临新冠疫情影响，石榴出资捉住都市圈及城镇化等利好完成稳步增加，2020年营收同比增加53%、净利润同比增加58%，净利润率9.2%，坐落职业较高水平。

  到2020年末，石榴出资合约负债为349.73亿元，主要是出售预收款，为2020年营收的2.85倍。跟着交楼推动，这些合约负债将逐步转化为收入，给公司未来成绩带来可猜测性。

  近年，石榴出资主营业务的造血才能继续加强，运营性现金流净额从2018年的-53.06亿元进步到2020年的20.70亿元，2019-2020年接连两年为正。报告期内有息负债不断下降，2020年除掉预收账款后的资产负债率为69.55%，现金短债比为1.23，债款结构优化，安全鸿沟较高。

  在土储上，石榴出资也具有较大的幻想空间。到2021年2月28日，石榴出资已有86个物业开发项目，总土地储备为919.38万平方米，是2020年营收对应结转面积97.56万平方米的9.4倍。从大本营北京起步，石榴出资现已掩盖至京津冀、长三角、大湾区、成渝等中心都市圈，其间长三角土储最大，占比45.0%，京津冀次之，占比44.7%，剩下10.3%散布于大湾区、成渝以及其他地区。

  在成绩稳健增加的背面，除了硬核产品服务之外，也离不开石榴出资关于营销形式的不断探究和立异。 以本年“双十一”为例，石榴出资经过线上线下相结合的营销组合拳形式，推出(准)现房专享超低扣头、老带新双减物业金、准点秒杀定量特价房等十项优惠办法，赚足了眼球。

  凭仗较强的产品力和杰出的公司基本面，石榴出资接连8年连任中国地产百强，品牌价值位列中国地产40强。据克而瑞研究中心监测数据显现，石榴出资本年前11月的预售操盘金额在全国房企中排第68名。