上个月，民政部会同国家发改委推出了第二批共116家公办养老组织变革试点，这些优质的养老项目是不是让许多人垂涎欲滴？

  这两年，养老组织公建民营搞得如火如荼。政府期望经过公建民营来提高养老服务供应生机，做好养老服务业的供应侧变革；社会资本等待经过公建民营降低成本，扩展运营规划。

  明眼人都看得出来，跟着公办养老组织变革继续推动，公建民营的养老项目是政府推出一个，社会资本的时机就少一个。所以我们就很着急啊，眼瞅着优质的公办养老项目一个一个地被他人收入囊中，自己手头上有些资金，得赶忙去承揽几个，要不然赶不上这波轻财物的出资风口了。

  笔者近两年帮忙过多家社会资本参加公建民营养老组织的招投标活动，也研讨了各个当地关于养老组织公建民营的方针文件。现在清晰地答复方才那个问题：想要成功获取公建民营养老项目，只需求满意一些“硬性目标”，你才算有资历去跟他人一同去抢夺。

  今日，我们就说说这些“硬性目标”，假如您的企业计划近一两年往“公建民营”的路子上开展，强烈建议仔细看。

  不管是从国家方针上，仍是从公建民营招投标实务上，政府对参加养老组织公建民营的社会主体都有着十分严厉的资历要求。

  笔者选取了5省（市、自治区）的有关文件，将对社会主体的资历要求部分专门摘列出来：

  《浙江省民政厅关于推动养老组织公建民营规范化的辅导定见》中，对社会主体资历要求有五项：（1）具有独立承当民事责任才干的企业、社会组织或个人；（2）具有必定的养老服务或医疗、健康服务业从业阅历和阅历；（3）具有专业的办理和服务团队；（4）具有必定的经济实力；（5）各地以为需求清晰的其他条件。

  而《北京市养老组织公建民营实施办法》则清晰提出：投标人应当具有专业养老服务办理阅历、运营成绩杰出和社会诺言杰出；有与接受项目相适应的专业服务团队和注册资金。

  从《福建省民政厅福建省财政厅关于加强公建民营养老组织办理的定见》来看，组织承租方应具有下列条件：（1）具有独立承当民事责任的才干；（2）具有专业的办理、服务团队；（3）具有必定的经济实力；（4）各地视状况清晰的其他条件。

  《广西壮族自治区养老设备公建民营实施办法》的要求则“简略粗犷”——优先选择具有养老服务阅历、医疗服务资源等条件的运营方。

  天津市出台《关于推动我市公办养老组织公建民营的定见》，要求依照“揭露、公正、择优”的准则，采纳揭露投标的方法承认公办养老组织的运营办理者。请求投标人应当是依法建立的社会组织、企业法人，具有从事2年以上的养老服务阅历，无违法记载,并有与运营办理的公办养老组织规划和服务相适应的资金。

  2、国内注册（指按国家有关规则要求注册的）运营范围到达本次投标收购货品及服务要求，具有法人资历的供货商,注册业务范围有必要有医疗卫生或养老服务内容。

  3、对在“信誉我国”网站(、我国政府收购网(等途径列入失期被执行人、严峻税收违法案子当事人名单、政府收购严峻违法失期行为记载名单及其他不符合《中华人民共和国政府收购法》第二十二条规则条件的供货商，将被回绝参加本次政府收购活动。

  投标人资历证明文件（以下第（1）至（9）项投标人有必要供给不然其投标无效）。

  （4）法定代表人授权托付书原件和托付署理人有用的身份证正反面复印件（格局见第六章，托付署理时有必要供给）；

  （5）投标人2017年1月至2017年9月恣意一个月的依法交纳税收证明材料复印件（加盖单位公章，有必要供给）；

  （6）投标人2017年1月至2017年9月恣意一个月的依法交纳社确保明复印件（加盖单位公章，有必要供给）；

  （7）投标人有用的“营业执照”副本或“民办非企业单位挂号证书” 副本复印件。（加盖单位公章，有必要供给，原件核对）；

  （8）投标人有用的养老组织建立许可证副本复印件（加盖单位公章，有必要供给，原件核对）；

  （9）投标人在“信誉我国”网站（）或我国政府收购网（）进行信誉查询的查询成果截图打印件（加盖公章）（有必要供给，不然投标无效）；

  （10）投标人近三年经第三方审计的财政陈述复印件加盖单位公章（如有请供给）；

  （11）投标人自2012年以来承当同类政府收购服务项目(含卫生、养老)，以合同书复印件或中标通知书复印件为凭证（如有请供给，原件核对）；

  换句话说，便是你真实地运营办理过养老院，并且是做的时刻越长越好，有些当地是对运营阅历有时刻要求的，超越必定年限能够加分。

  “从事医疗卫生或养老服务行业，年限时刻三年以上（含三年）的得1分；五年以上（含五年）的得3分；十年以上（含十年）的得5分（以营业执照或许民办非企业单位挂号证书时刻为准，若投标人已换新证，则供给由挂号机关出具的初始挂号时刻原件为准）。”

  “拟派本项目中心办理团队人员（拟装备的院长、副院长、护士长、行政主管）分工清晰，阅历丰富。上述中心团队成员，每具有1名本科或以上学历的人员得1分，最多得3分；每具有1名中级或以上职称的人员得1分，最多得3分；项目团队中每具有1名5年及以上阅历的人员得1分，最多得2分。”

  所以，假如您现在有团队的话，尽量让你的护理团队、医护团队、恢复团队和其他办理人员都去参加相应职业技能训练、考试，多拿点证书，肯定有优点。

  “投标人供给近三年经第三方审计的财政审计陈述进行点评，财政状况一般得3分，杰出得5分（第三方审计的财政审计陈述为复印件的，加盖第三方审计组织公章）。”

  这一项，一般需求第三方审计组织出具陈述。假如想要在这一项上面多得分，那前期的运营要加把劲儿了。

  “每有一项同类项目成绩，得1分；以此类推。不供给或许不能有用证明的，得0分。一起满意以下悉数要求同类成绩才归于有用成绩：

  供货商有必要供给项目合同要害页（包含项目名称、托付单位、作业内容、签字页等）原件扫描件，原件备检。成绩应是归属投标人本身、分公司或与其有从属联系子公司的成绩。假如成绩是控股子公司的，相应供给能证明投标人为子公司控股方的审计陈述等证明材料。”

  这一项很要害，假如说运营阅历是证明“你干过养老”，那么这一项是证明“你能干好养老”，哪怕是一个小小的社区日间照顾中心也行啊。

  （1）投标人从事医疗卫生或养老服务行业，取得市级行政主管部分嘉奖荣誉的每项得0.5分；（2）投标人从事医疗卫生或养老服务行业，取得省级行政主管部分嘉奖荣誉的每项得0.7分；（3）投标人从事医疗卫生或养老服务行业，取得国家部级行政主管部分嘉奖荣誉的每项得1分。注：行政主管部分：民政体系是指市民政局、省(区)民政厅、国家民政部；卫生体系是指市卫生和计生委、省(区)卫生和计生委、国家卫生和计生委（以落款的公章为准）。

  所以，假如有时机能获取社会荣誉，能让政府颁布几块牌子，那就必定要争夺，不要嫌费事，不要觉得无所谓。

  一般状况下，各地政府发布养老项目的投标，会事前奉告一些潜在投标人，约请其参加投标（确保至少有三家单位报名参加），投标公告均会挂网（公共资源交易中心网站、政府收购网、收购人官网或署理公司官网），依照官网的投标公告预备材料预备报名。

  带着相关材料，一般至少会包含“企业营业执照”、“资质证书”、“法定代表人身份证明”或“授权托付书”等，然后交钱买标书。有的区域需求事前注册电子证书才干成为“供货商”购买标书。标书分为电子版和纸质版，现在根本不会再印制纸质版的了。

  拿到标书后，依照投标文件进行编制标书。牢记，不要改动原始文档的格局、不要删去本来有的字词、阶段、表格等，哪怕投标文件上有过错，只需署理公司没有发布公告做修正，不能片面修正一致的投标文件。因为现在许多署理公司根本没有做过“公建民营”和政府购买居家养老服务项目的投标署理，所以在设置各类条款和内容时，会有许多项目内容参展建筑工程的投标文件，不要介意，标书怎样样的格局你就怎样样的填。

  正本便是本来版别，根据各地状况，关于正本的要求会略有不同，比方，有的当地要求标书的每一页需求加盖公章（鲜章），每页有法人代表或授权代表签字；有的当地只需求在要求加盖公章的当地盖章即可，也无需每页签字。具体状况能够直接咨询署理公司，这样比较保险。正本在投标书的封面必定要符号“正本”二字。

  副本，有的当地要求副本便是正本的复印件即可，有的当地要求副本和正本相同，只在封面标明“副本”，具体状况咨询署理公司比较保险。

  这一环节要特别注重，多盖一个章、少盖一个章、封装不合格都会使投标作业前功尽弃。怎样包装、怎样贴封条、怎样签字都看投标文件里怎样规则的。也能够咨询投标署理公司，看看他们合作文印店，文印店的标书制作和封装会符合要求。

  现场有作业人员会要求参与的投标人填写报到表、检查标书密封性、现场翻开封装好的标书、然后宣读《开标一览表》等，都没问题了，根本上就能够回家等候了。

  有的标会要求现场辩论环节，评定专家会发问。一般的不会有这个环节。评定专家时刻很名贵的，可不想糟蹋在这个上面呀。

  惯例的都不会当天宣告成果，而是署理公司和投标方、公共资源交易中心几方承认好整个投标、开标、评定环节没问题了，会挂网发布成果。现场发布会带来许多不承认要素，没人想给自己添费事。回来搜狐，检查更多