买房不易，新房交给过程中，验房是极其重要的一环。2022年7月，青岛市住所和城乡建造局官网发布了《青岛市住所和城乡建造局关于进一步执行建造单位工程质量首要职责的告知》，该告知将于2022年9月1日起实施，有效期至2027年8月31日。这意味着，从9月1日起，开发商需先验房后交给，为房子质量把好榜首道关。

  据悉，该文件本年2月21日发布过征求定见稿，此次为正式下发，最新告知中清晰提出：加强住所工程质量办理。主要从全面实施先验房后收房、深化住所工程质量信息揭露、发起按套（户）出具质量合格证、加强与房子预售联动办理、清晰质量保修期限、推行住所工程质量潜在缺点稳妥等方面提出加强住所工程质量办理的具体举动。

  《告知》规则住所工程完工后，建造单位依照相关规则要求，将分户检验的内容、检查部位、各个要害环节留取的相片等内容，按户构成“一户一档”二维码，树立电子档案。交给前，安排先验房后收房活动。敞开活动后，建造单位根据业主反应的合理定见进行整改，调整电子档案内容，交房时将终究的“一户一档”二维码电子档案交到业主手中。

  回看过去一年青岛日报公益验房团验过的房子，存在质量问题的举目皆是，像推延交房、房产面积缩水、房子烂尾等问题，让购房者诉苦无门。面临层出不穷的维权难问题，针对广阔购房者重视的收房疑问，咱们特邀专业验房师和律师，从专业视点剖析和支招。

  房子的质量问题最简单会集在哪些方面？青岛大众装饰监理中心的资深验房师薛维琰表明，收房是一件大事，而验好房则是入住的榜首步。验房时主要从门窗、水电、墙面、地板几方面下手。

  验房时，能够最直观发现问题的是门窗。“门窗”是一个家庭安全的保证，也起着隔音的作用，因而，验房时门窗是验房师重视的要点。先看门的漆面是否有破损或脱落、划痕等，门及门框的密封条是否无缺。多开关几回，看门是否灵敏，隔音作用怎么，门框是否有晃动，有无显着的装置偏移，密封条是否松动，门锁是否运用正常。

  最具安全隐患的是水电问题，平常在家里运用最频频的无疑是水和电了，假如前期出现问题，会对往后的日子带来很大影响，比方漏水、漏电、阻塞等。

  最常出现问题的当地是墙面。墙是家里的承重要害，首要检查是否存在裂缝，否则影响漂亮还存在安全隐患；还要看房顶与墙体交界处是否存在色彩稠浊现象，墙体是否渗水，墙体的阴阳角是否笔直。其次，要检查墙面上是否有起鼓、脱皮、掉灰、霉点、麻点、水迹等各种影响外观的问题，假如贴了墙纸，还需求检查墙纸上是否有污损或划痕，色差问题也要留意。

  而地板也较易出现问题，在验房时，主要看地板是否有起翘、空心等状况，尤其是复合地板，因为水泥地上未彻底铺平，就会存在高低不平的景象。此外，地板与踢脚线的结合部位应该紧密。

  金九银十到来之际，青岛日报针对购房者在购房过程中遇到的问题进行全网搜集，只需你在购房、收房过程中，或是与房产相关的消费中遇到了任何权益问题，都能够将阅历告知咱们，咱们将及时与您交流，帮您处理各类买房维权困扰。

  青岛日报公益验房团自上线以来，以“威望、方便、公益、公平”获得了岛城业主的信赖，验房热线每天都会接到市民打来的电话，咨询验房。“很快乐能与青岛日报协作公益验房栏目，作为日报的验房协作方。咱们会坚持用专业的验房手法为岛城业主的新房供给公益的免费‘体检’，并不断遍及验房知识，让大家能检验到契合规范的新房。”青岛大众装饰监理中心的资深验房师薛工说。

  验房活动发动以来，青岛日报公益验房团走进了岛城上百位业主家中，近来，工作人员对各位业主进行回访，不少业主兴致勃勃现已开端装饰；有的现已处理了部分问题，尚需求进一步修理。“上一年青岛日报公益验房团给我验了房，非常感谢，究竟房子是联系一辈子寓居，假如有质量问题，一定要趁早处理。”某小区业主孙先生告知记者，上一年验房之后，售后部分就根据验房陈述修理好了，现在现已在软装过程中了。“在验房师和青岛日报记者的协助下，我对自己的新房心里有了底，太感谢你们了。”龙湖业主李女士也在回访中说道。这几年的实践也现已证明，咱们经过不断尽力，收成了业主的好评和信赖。未来青岛日报验房团也会继续保护业主的权益，从购房到入住，全程“看护”。 娄 正

  1.重视“青岛日报楼市”微信大众号，点击下方“验房”栏目进入“验房报名”页面填写报名信息。

  青岛日报现推出公益验房栏目，咱们将挑选有代表性的房源，由岛城专业监理组织为市民的房子“体检”。

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