2021年溧水计划改造老旧小区4个，建筑面积约22.49万平方米，房屋90幢，涉及居民2181户

  正在改造中的老旧小区值得期待，那么，前期基本已完成整治的小区现在究竟“长”什么样了呢？

  今天，我实探了位于溧水城南两个经过出新改造的老小区幸庄佳苑、幸庄北苑，这两个小区均在去年开始做整治，目前已经焕然一新：平整宽阔的路面、洁白明亮的楼梯间、漂亮的文化长廊、丰富的健身设施令人眼前一亮。

  门卫室带卫生间、新建文化长廊、改造活动场地幸庄佳苑“华丽变身”

  根据我前期了解到的信息，这两个小区具体改造内容有：增设3个门卫、屋面防水维修、落水管更换、单元门拆除更换门框、增设停车位、增设晾晒场地、维修活动场地中心景观、道路维修铺沥青、排水管网疏通改造、景观绿化改造等。

  首先带大家探索的是幸庄佳苑小区，具于体育公园路82号，与新龙路小学仅一路之隔，周边靠近省溧中、溧水区人民医院、溧水体育公园等配套。

  走近幸庄佳苑小区北门，能够正常的看到新建了高大上的门卫室，从小区内部看，该门卫室还带有卫生间，规格相当可以。

  小区门口进行了一番景观装扮，增设了入口门禁系统，普通的围栏更新成电子围栏，整体安防监控系统进一步升级。

  进入小区，不难发现经过了屋面防水维修、落水管更换等改造的住宅楼已经重返“青春”，“颜值”又回来了。

  幸庄佳苑整治后，另一个非常大的改变就是道路的平整，不管是主要道路，还是宅间小路都经过了维修，铺上了沥青，变得崭新宽阔，丝毫看不出老旧小区的影子。

  而改造之前，小区道路损坏严重、地面坑坑洼洼，既影响美观，也给业主出行造成了不便：

  以前的幸庄佳苑停车位稀缺，业主只好“见缝插车”，道路两边停着的车辆让本就不宽的路显得更为狭窄，有的车甚至停在绿化带上。并且，停车位许多已经损坏严重。

  改造过程中，幸庄佳苑通过缩减原先过多且杂乱的景观绿化来给车辆停放腾出空间。于是，今天我在现场看到，小区内新增了非常多的停车位，且所有的停车位都焕然一新。不管是机动车还是非机动车，都停放得井然有序，为小区增色不少。

  幸庄佳苑是一个老小区，改造之前具备老小区的“通病”，例如没有非机动车停车位、没有充电装置，这就导致了非机动车乱停乱放，堵在单元门口的情况时有发生。另外，私拉充电线的行为也非常普遍，存在一定安全隐患。

  现在，小区内打造了非机动车停车位，增设了非机动车充电车棚，乱停乱放和私拉充电线的行为基本已经看不见了。

  为了给居民们带来更好的、全新的人居体验，幸庄佳苑的变化还有许多。例如，在宅间道路边等场地上安装了较多的晾晒架：

  值得一提的是，幸庄佳苑几乎所有的路牙都改造一新，经过打理的植物包裹在马路牙子以内，既保护了植被和道路，也让整个小区看起来清晰明朗了许多。

  另外，要重点跟大家介绍的是，小区活动场地中心景观的变化。这里原先就有一些健身器材、休闲廊架，不过看起来老旧。而且，人来人往地将原本绿油油的草坪踩踏得黄土。

  现在的活动场地中心景观区域那叫一个“漂亮”：最外围是草坪、树木等绿植构成的景观；内部大面积铺设有塑胶地垫，能够直接进行慢跑等体育运动。

  正中间是一处宽敞的广场，两棵高大的树木分列在两侧，为炎炎夏日增添了丝丝凉意。

  原先破旧的休闲廊架已经呈现出崭新的面貌，顶部绿荫覆盖，是居民朋友休闲纳凉的好地方。一大早，这里已经聚集了许多老人、孩子。

  新建了一处漂亮的文化长廊，打造有休闲座椅，高高地悬挂着红灯笼，古色古香：

  另外，这里也有一处相对独立的老年健身区。但是整体看下来，缺少了一处儿童游乐场。

  路面翻新、景观提升、公共活动空间拓展幸庄北苑生活气息浓厚

  幸庄北苑建于2009年，属于拆迁安置房。近年来，小区诸多矛盾凸显，停车难、停车乱，娱乐设施少，路灯、监控等原有基础设施损坏，已不能够满足居民们日渐增长的生活需求。

  2020年，幸庄北苑老旧小区改造真正开始启动，最大限度增加停车位、自行车棚以及充电设施、晾晒架，小区路面翻新，景观绿化提升，拓展中心娱乐及公共活动空间等。

  改造后的幸庄北苑，住宅外立面摆脱了破败的老旧样子；道路平整开阔，地面标线清晰：

  景观绿化结束了“野蛮生长”的时期，变得养眼了许多，有的树木上还挂着红灯笼、花盆、鸟笼，很有意趣。

  小区内新建有多处文化长廊，居民朋友还搬来了凳子、桌子，可见这些公共的活动空间相当受大家欢迎。

  实探的过程中，我发现，这两个小区内除了普通住宅楼，还有各种商铺，例如小型菜场、超市，理发店、水果店等，居民最基础的日常生活消费需求基本能得到满足。整体上来说，生活气息浓厚，邻里关系较为密切。

  经过一番改造，小区不仅更加美观、整洁、明朗，各项设施设备也更加齐全，居民生活更便利、更加丰富多彩。

  今年以来，溧水区科学制定“十四五”期间全区老旧小区改造规划，统筹协调各方主体，形成老旧小区改造合力，严格工程建设程序，保障工程建设质量安全，多渠道投入统筹政府及社会力量合理共担，落实物业进驻实现整治小区管理长效常态，认真贯彻落实《南京市老旧小区整治工作实施意见》，老旧小区居住环境进一步改善，群众获得感显著地增强，城市形象大幅提升。

  在调查摸底的基础上，溧水区建立了“十四五”期间小区改造目录库，本着先急后缓、大致平衡的原则，结合各小区现状按“基础类、完善类、提升类”3个大类具体实际的要求拟定了5年小区整治规划并有序推进实施，确保在“十四五”末完成溧水2000年底前建成的老旧小区改造任务。

  溧水老旧小区整治主要解决群众迫切希望解决的问题，包括住宅楼屋面、外墙维修、楼梯间整修、消防联动控制系统、维修道路、绿化移植与补缺、道路照明、整补视频监控措施和小区出入口车辆进出控制管理系统升级等。

  有条件的小区还将加大电瓶车充电桩、停车位改造、养老用房、健身设施、快递云柜等建设力度，从而为老旧小区居民提供更好的公共服务。

  2021年，溧水区老旧小区改造项目包括县前新村、荷花塘、杨家园片区、康居小区（含部分零散楼幢），共计约22.49万平方米，90幢、2181户。按照计划，年底前完成建设任务，期待改造后的老旧小区大变身。